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輕鋼别墅价格、體系、建設周期答疑

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輕鋼别墅价格、體系、建設周期答疑

發布日期:2018-05-21 作者:成都鄉野美墅鋼結構工程有限公司 點擊:

   輕鋼别墅,又被稱为輕鋼結構房屋,其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶经冷軋技術合成的輕鋼龍骨,经過精确的計算加上輔件的支持與結合,起到合理的承載力,以取代傳統房屋。很多人對輕鋼别墅隻有一個初步的了解,下面,鄉野美墅就帶大家走進輕鋼别墅,了解輕鋼别墅,为大家詳細介紹鄉野美墅輕鋼别墅的价格、體系、建造周期等一系列問題,为大家排解心中的疑慮。

    价格

    首先說价格,輕鋼别墅有这幾個主要部分:基礎、輕鋼骨架、内外牆闆、功能闆、門窗、屋頂、潔具、上下水、電等等。其實不同价位輕鋼别墅的地基和主體輕鋼結構的价格大致相同,主要差别體現在其餘幾項,此外還受運輸距離,外形是否複雜以及當地人工成本等因素的制約。總的来說,輕鋼别墅的价格大概在1800-5000+元/建築平米之間,基本能符合大多數人的需求了。也有人說我1000塊就蓋了,但是,蓋輕鋼的就是圖個安全,自己騙自己的話,鋼薄點,不鍍鋅,随便找點闆子當牆,其實連1000塊也可以不用的,就是蓋了個棚子。也有人說我有錢,就要蓋10000塊一平的,越貴越好,那可以用重鋼来蓋别墅,隻要小行星不撞地球,還正好砸在你的房子上,一切自然災害與你無緣了。

    下面就正規輕鋼别墅的造价從幾個方面做個分解,供大家參考。

    1、輕鋼結構

    这部分可以按照平米數,比如300平米的房子,用鋼量大概30-40公斤/平米,也就是9-12噸的樣子,會有損耗的,每噸包括加工费平均萬元應該可以搞定,也就是9-12萬可以搞定輕鋼結構。这里說的都是Q235或Q345鋼,雙面熱鍍鋅180g以上的。如果廠家跟你報价說每平米超過40公斤,那絕對是忽悠,40公斤以下,才是輕鋼房屋

    2、牆(圍護)與屋頂

    这部分很難估出一個具體的數字,簡單說說吧。

    從造型上来講,由于輕鋼結構的特性,屋面及檐口,外牆等可以做到非常靈活,中式,歐式,西式,完全實現您的想法,真有錢人選擇巴洛克風格,蓋得跟盧浮宮似的。但是,造型越是複雜,意味着生産成本、安裝成本越高,會極大地影響房屋的總价。

    從外觀来講,外牆可以采用价格較低的塗料,但看上去相對普通;也可以采用視覺效果非常好的,仿石材效果、木材效果,紅磚效果挂闆,矽化木等,但价格較高。

    屋頂瓦片可以選用金屬瓦,瀝青瓦,水泥瓦,陶瓦,根據地區不同,价格會有一些差異。

    外牆,屋頂的保溫、隔熱、防水材料根據南方、北方會有不同的選擇,也會對總价有一定的影響。

    内牆,填充材料,功能闆等,都會影響總體价格。

    一般正常的,環保材料,知名品牌,平均到每平米800塊以下吧。

    3、地暖

    北方一般選擇在地闆下邊鋪設電熱布,使用電采暖,或鋪設傳統熱水管,使用燃氣鍋爐加熱。

    建議采用電熱布,不光北方,還有一部分南方地區老闆們的房子也開始鋪設,冬天真暖和啊。地熱布的優點在于使用方便,環保,并節約费用,一般好的200元每平米,不用滿鋪,誰要是讓你鋪滿,那絕對是坑你錢,但請一定選擇知名品牌産品。比如200平米的房屋,60%的面積,也就是120平米的電熱布,連安裝帶設備,24000塊錢左右。

    4、太陽能屋頂

    包括太陽能闆,充電逆變一體機,安裝支架,蓄電池等。可以大概这麼計算,考慮到日照時間,發電效率,一般5kw,面積大概40平米以内,一年可以發電6000多度,平均一天不到20度電,連材料帶安裝7-8萬塊錢。

    5、内裝

    这部分每個人需求不同,价格差異很大,從幾百到上萬,多少都有可能,如果計劃每平米千八百塊左右,應該比較不錯了,土豪請勿看。

    6、基礎

    蓋房子必須打基礎,不管條形基礎,闆式基礎,獨立基礎總之要真正做到地震不到,就要做好基礎。建議多花點錢,能做多結實就做多結實,反正水泥不貴,325号水泥300塊一噸總應該夠了,2011年的小縣城价格。

    7、安裝(人工)

    輕鋼别墅的生産商主要分布在東部地區,如果是在中東部地區建房,技術指導人員的差旅费以及主材包車運輸费用(20元每公里)會比較低,相反,如果是在西部地區建房,这部分费用就會相對高一些。

    建房還需要在當地雇傭一些工人,如果當地工价較高(有些地方大工每天500,還要現結),费用較高,如果當地工价較低,則造价較低。

    技術體系

    我們再說說新型房屋體系。新型房屋分为輕鋼牆體受力體系,鋼木體系,这兩種适用于3層及以下的建築;輕鋼闆柱體系,适用于6層及以下建築;重鋼/鋼混框剪體系,适用于30層及以下建築。

    一般我們的自建房選用的是輕鋼牆體受力體系,鋼木體系隻是增加外牆矽化木維護。房屋主體由輕鋼密肋柱梁及複合維護構成,結構之間通過金屬連接件或者榫卯進行連接和固定,結構穩定性比純木質房屋優越,比紅磚房屋強了無數倍,因此,更加抗震。

    建設周期

    这里所談的建設周期指的是基礎已经打好,輕鋼結構主材及輔料已到現場,并不在設計變更的情況下的一般标準。

    100平左右,经濟裝修,20天左右基本完成;200-300平米住宅,中檔裝修,40天左右完工;300-500平米,2-3層住宅,高檔裝修,60天左右完工。

    僅供大家參考吧,如果地震區,建議一定要選擇輕鋼結構,找個知名點的房屋廠家,做到拎包入住,平均2000-3000元/平米之間,基本可以做到住得很舒适了。如果不是地震區,经濟條件許可的情況下,也别用紅磚了,做個漂亮點的房子,在老家光宗耀祖啊,一家人在一起,有啥比安全還重要呢。


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